+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Правила приема документов на кадастровый учет

Правила приема документов на кадастровый учет

С 1 ноября года прием документов в МФЦ только по предварительной записи! Выдача документов осуществляется в обычном режиме. За 60 минут до закрытия центра прекращается выдача талонов электронной очереди на приём и выдачу документов. Право на учтенное недвижимое имущество должно быть зарегистрировано в ЕГРН посредством внесения записи в ЕГРН о зарегистрированных правах на имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведениях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В случае если органом регистрации права было вынесено решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учёта и или государственной регистрации права, то заявителю необходимо предоставить заявление о приёме дополнительных документов к ранее поданному заявлению, при этом предоставлять новое заявление о государственном кадастровом учёте и или государственной регистрации права нет необходимости.

Изменились правила приема документов для постановки недвижимости на кадастровый учет

В целях совершенствования деятельности Управления Федеральной регистрационной службы по Москве по организации приема документов, необходимых для государственной регистрации прав, ограничений обременений прав на недвижимое имущество и сделок с ним приказываю:. Порядок приема документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним приложение 1. Примерные перечни правоустанавливающих документов, представляемых для государственной регистрации прав, ограничений обременений прав на жилые помещения и сделок с ними приложение 2.

Примерные перечни правоустанавливающих документов, представляемых для государственной регистрации прав, ограничений обременений прав на объекты нежилого фонда и сделок с ними приложение 3. Примерные перечни правоустанавливающих документов, представляемых для государственной регистрации прав, ограничений обременений прав на земельные участки и сделок с ними приложение 4.

Форму бланка сообщения об отказе в приеме документов приложение 5. Признать утратившими силу приказ Управления от 24 марта года N 48 "Об утверждении Порядка приема документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Контроль за исполнением приказа оставляю за собой. Руководитель Управления С. Приложение 1 к приказу Управления Федеральной регистрационной службы по Москве от 29 марта года N Настоящий Порядок приема документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее - Порядок разработан Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве на основании и в соответствии с Гражданским кодексом РФ , Федеральным законом от Положения Порядка распространяются на жилые помещения: индивидуальные жилые дома домовладения , части жилых домов, квартиры, комнаты; объекты нежилого фонда: здания, сооружения, нежилые помещения; земельные участки.

Настоящим Порядком определяются прием документов на регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, требования к содержанию и составу принимаемых документов, а также права и обязанности сотрудников Управления, ведущих прием документов.

Настоящий Порядок направлен на установление единой практики приема документов подразделениями Управления на регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется при представлении следующих документов: - заявления о государственной регистрации прав; - документов, подтверждающих уплату государственной пошлины за государственную регистрацию за исключением случаев, когда в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации государственная пошлина уплате не подлежит ; - документов о субъектах права физических или юридических лицах ; - документов, описывающих объект права, удостоверенных организацией органом по учету объектов недвижимого имущества; - документов, являющихся основанием для государственной регистрации права, ограничения обременения , сделки; - иных документов, предусмотренных требованиями действующего законодательства и необходимых для государственной регистрации прав.

Заявление составляется на бланке установленного образца, а также может быть представлено в свободной форме. При приеме заявления сотрудник должен проверить правильность заполнения всех полей бланка установленной формы. Заявление, составленное в свободной форме, должно содержать сведения, необходимые для государственной регистрации, в соответствии с пп.

В заявлении должны быть указаны: фамилия, имя и отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания заявителя. При отсутствии у заявителя заполненного заявления или неправильном его заполнении специалист, ответственный за прием документов, заполняет самостоятельно в программно-техническом комплексе с последующим представлением на подпись заявителю или помогает заявителю собственноручно заполнить заявление.

Заявление на регистрацию сделки и перехода права на основании договора подают все стороны договора. В случаях когда на одной из сторон договора выступают несколько лиц - участников общей долевой собственности, заявление о государственной регистрации подают все участвующие в сделке на этой стороне договора.

В заявлении делается отметка о желании нежелании заявителя получить свидетельство о государственной регистрации права. Заявление должно содержать отметку о возникновении ипотеки в силу закона. На государственную регистрацию представляются подлинный платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за проведение регистрационных действий который должен быть возвращен заявителю , и его копия которая помещается в дело ПУД.

Таким документом может быть: - квитанция об уплате; - платежное поручение с исполнением или его копия; - извещение или его копия. Юридические лица должны уплачивать государственную пошлину за государственную регистрацию прав в безналичной форме со своих банковских счетов, открытых в кредитных организациях, филиалах кредитных организаций, учреждениях Банка России, по месту государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества письмо Минфина РФ от Размер и порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав установлен ст.

Сотрудник, осуществляющий прием, должен проверить правильность уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию до начала работы с комплектом документов. Физические лица представляют: документ, удостоверяющий личность перечень документов, являющихся в соответствии содействующим законодательством удостоверяющими личность, указан в пп. При предъявлении физическим лицом документа, удостоверяющего личность, необходимо проверять: срок действия документа; наличие записи об органе, выдавшем документ, даты выдачи, подписи и фамилии должностного лица, оттиска печати; соответствие фамилии, имени, отчества, даты рождения, реквизитов документа, удостоверяющего личность, адреса постоянного места жительства или преимущественного пребывания заявителя с подлежащими внесению в Единый государственный реестр прав сведениями, указанными в документах, представленных на государственную регистрацию в частности, в правоустанавливающем документе, в заявлении о государственной регистрации.

Отсутствие в документе, удостоверяющем личность, на день обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, сведений об адресе постоянного места жительства или преимущественного пребывания заявителя в соответствии с Законом о регистрации не является основанием для истребования дополнительных документов, подтверждающих удостоверяющих указанный адрес, и отказа в государственной регистрации.

В данном случае рекомендуется руководствоваться сведениями об адресе постоянного места жительства или преимущественного пребывания заявителя, указанными им в заявлении о государственной регистрации.

Документы о государственной регистрации юридического лица и учредительные документы принимаются в копиях, удостоверенных нотариально. Предъявленные учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица, подлинники документа, подтверждающего факт внесения сведений о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц, документа о постановке на учет юридического лица как налогоплательщика возвращаются заявителю непосредственно после их предъявления.

Если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии учредительных документов, то возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица. Вид учредительных документов, представляемых юридическими лицами, зависит от их организационно-правовой формы, например: - устав представляют акционерные общества, производственные кооперативы, потребительские кооперативы, общества с ограниченной ответственностью и общества с дополнительной ответственностью, учрежденные одним лицом, фонды, общественные объединения, религиозные организации; государственные и муниципальные унитарные предприятия; - учредительный договор представляют полные товарищества, товарищества на вере; - устав и учредительный договор представляют общества с ограниченной ответственностью, общества с дополнительной ответственностью, ассоциации и союзы некоммерческих организаций; - учреждения представляют решение собственника о создании учреждения и устав, утвержденный собственником.

В случаях, предусмотренных законом, учредительным документом может быть Положение. Представляемые иностранным юридическим лицом учредительные документы подчиняются личному закону юридического лица и отвечают требованиям права страны, где учреждено юридическое лицо.

Если учредительный документ был составлен на территории государства, являющегося участником Гаагской конвенции года, на нем должен быть проставлен апостиль. Учредительные документы, оформленные на территории стран, не входящих в число участников названной конвенции, а также не имеющих с Россией двухстороннего соглашения о правовой помощи, должны быть легализованы.

В случае если государство, в котором были зарегистрированы учредительные документы юридического лица, имеет с Россией двухстороннее соглашение о правовой помощи, и содержанием соглашения подтверждается отсутствие необходимости легализации документов или проставления апостиля, документы, изготовленные и засвидетельствованные учреждением или специально на то уполномоченным лицом в пределах их компетенции и по установленной форме, должны приниматься без какого-либо специального удостоверения.

Документы и апостиль, составленные на иностранном языке, должны сопровождаться переводом на русский язык, верность которого должна быть удостоверена нотариально.

Представительство может быть основано на доверенности или на законе. Представительство, основанное на доверенности. Доверенность представляется в двух экземплярах: подлинник возвращается после проверки на соответствие копии и копия либо нотариально удостоверенная копия. При предъявлении доверенности сотрудник должен проверить соответствие указанных в доверенности полномочий тем действиям, которые совершает представитель по предъявленной доверенности, соответствие лица, указанного в доверенности в качестве представителя, тому лицу, которое представило документы на регистрацию, а также отсутствие подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений.

Все другие необходимые реквизиты сведения о доверителе и представителе, срок действия доверенности, дата ее выдачи должны быть отражены в доверенности в соответствии с пп. Если доверенность была выдана на территории государства, являющегося участником Гаагской конвенции года, на ней должен быть проставлен апостиль. Доверенности, оформленные на территории стран, не входящих в число участников названной конвенции, а также не имеющих с Россией двухстороннего соглашения о правовой помощи, должны быть легализованы.

В случае если государство, в котором была выдана доверенность, имеет с Россией двухстороннее соглашение о правовой помощи в частности, государства - члены СНГ , доверенность принимается без какого-либо специального удостоверения. Доверенность и апостиль, составленные на иностранном языке, должны сопровождаться переводом на русский язык, верность которого должна быть удостоверена нотариально.

Доверенность от физических и юридических лиц на представление документов на государственную регистрацию и получение документов, подлежащих возврату после проведения государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Доверенность, выданная лицом, действующим по доверенности передоверие , должна быть нотариально удостоверена. К такой доверенности предъявляются требования, предусмотренные п. При этом сотрудник обязан проверить срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, который не должен быть больше срока действия основной доверенности. Представительство, основанное на законе. Законными представителями граждан могут быть родители, усыновители, опекуны и попечители.

Законными представителями несовершеннолетних граждан в возрасте от 14 до 18 лет являются родители, усыновители или попечители. Законными представителями несовершеннолетних граждан в возрасте до 14 лет являются родители, усыновители или опекуны. Над гражданином, признанным недееспособным, устанавливается опека.

Над гражданином, ограниченным в дееспособности, устанавливается попечительство. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки. Попечители дают согласие в письменной форме на совершение сделок, то есть несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет сделки в отношении недвижимости совершают самостоятельно.

Согласие попечителей может быть выражено, например, как непосредственно в тексте договора и подтверждено личными подписями последних, так и в виде отдельного документа либо путем представления законными представителями заявления на регистрацию. Опекунами и попечителями граждан, нуждающихся в опеке и попечительстве и находящихся или помещенных в соответствующие воспитательные, лечебные учреждения, учреждения социальной защиты населения или др. Опекуны и попечители осуществляют защиту прав и интересов своих подопечных в отношениях с любыми лицами без специального полномочия.

В случае наличия разногласий между интересами законных представителей и их подопечных защита прав и интересов последних возлагается органом опеки и попечительства на своего представителя. Данный порядок применяется также до момента установления опеки или попечительства над детьми, оставшимися без попечения родителей. В указанных случаях полномочия представителя удостоверяются соответствующим решением органа опеки и попечительства и выданной на основании такого решения доверенностью.

При государственной регистрации прав на земельные участки представляется кадастровый план земельного участка. Кадастровый план земельного участка должен быть удостоверен органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра. Документы-основания перечень - ст. Необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения обременения прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.

Акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, установленном законодательством в месте издания таких актов, представляются только в копиях. Копии указанных документов-оснований изготавливаются без подписи руководителя уполномоченным лицом администрации, на них делается отметка о том, что копии верны подлиннику и проставляется подпись должностного лица, заверенная печатью соответствующего органа.

При приеме документов-оснований сотрудник должен проверить: - соответствие состава документов и их оформление требованиям действующего законодательства; - соответствие представленных копий документов подлинникам по наименованию, дате составления, по содержанию, по подписям на подлиннике документа, по количеству листов. Принимаемые документы не должны иметь подчисток либо приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений.

Не подлежат приему документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание. При представлении на регистрацию в качестве документа-основания договора, составленного в простой письменной форме, сотруднику необходимо также проверить: - содержание договора договор должен содержать необходимые реквизиты: наименование, дата составления, наименование сторон, предмет договора, вид права и т.

Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Несовершеннолетние физические лица в возрасте от 14 до 18 лет при подписании документа указывают, что действуют с согласия родителей, усыновителей или попечителей, пишут полностью свою фамилию, имя, отчество и ставят подпись.

Лица, выступающие в данной ситуации в качестве законных представителей родители, усыновители, опекуны, попечители , должны подтвердить свое согласие на совершение сделки например, записью о согласии с указанием полностью фамилии, имени, отчества и подписи. Законные представители, которые действуют в интересах малолетних детей в возрасте до 14 лет родители, усыновители, опекуны, представители органов опеки , пишут на документе, что действуют в интересах несовершеннолетнего ребенка.

Представители физических и юридических лиц до фамилии, имени, отчества и подписи указывают, что являются представителями, например: "По доверенности, фамилия, имя, отчество, подпись". Договор, составленный на нескольких отдельных листах, может быть принят на регистрацию при соблюдении следующих условий: - не заполненные до конца строки и другие свободные места в тексте договора должны быть прочеркнуты; - приписки и поправки должны быть оговорены и подтверждены подписями участников договора; - листы договора должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью.

В случаях, предусмотренных нормами действующего законодательства РФ, на государственную регистрацию представляются иные документы, в том числе:. Разрешение согласие органов опеки и попечительства, если: - жилое помещение, находящееся в собственности сособственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, выступает предметом сделок, влекущих отказ от принадлежащих указанным лицам прав либо уменьшение имущества последних обмен, дарение, сдача имущества внаем аренду , в безвозмездное пользование или в залог, раздел имущества, выдел из его долей и т.

При приеме данного разрешения распоряжение или иной документ сотрудник должен проверить наличие подписи лица, наделенного правом осуществлять соответствующие властные действия от имени органа опеки и попечительства в г. Москве - распоряжение за подписью руководителя муниципалитета. Нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки по распоряжению жилым помещением, находящимся в общей совместной собственности исключение: отчуждение супругом жилого помещения, полученного им в собственность до брака либо в период брака, в порядке приватизации, наследования или в результате дарения; наличие установленного иного режима собственности супругов: раздел имущества, брачный договор.

При подписании сделки обоими супругами нотариального согласия не требуется. При подаче заявления на регистрацию права на долю в общей долевой собственности на основании договора купли-продажи мены заявителем должны быть представлены документы, подтверждающие выполнение продавцом требований о соблюдении прав преимущественной покупки доли других сособственников: - надлежащее уведомление продавцом других сособственников о намерении продать свою долю - уведомление нотариуса в противном случае отсутствует возможность судить о содержании уведомления ; - отказ от покупки доли со стороны других сособственников, заверенный нотариально или оформленный в присутствии сотрудника, осуществляющего прием документов на государственную регистрацию.

В последнем случае сотрудник проверяет соответствие данных документа, удостоверяющего личность, с данными лиц, указанных в документах, в которых выражено их согласие на регистрацию права, с фактическими данными документа, удостоверяющего личность, делает отметку на документах: "Составлено в моем присутствии" и указывает фамилию, дату и ставит свою подпись.

При регистрации прав и сделок с объектами федеральной и муниципальной собственности, переданными в хозяйственное ведение унитарному предприятию п. При регистрации перехода права на объекты недвижимого имущества, его ограничения обременения или сделки с недвижимым имуществом с участием организаций, обладающих правом оперативного управления имуществом, сотрудник проверяет наличие письменного подтверждения того, что реализуемая недвижимость приобретена за счет доходов, полученных от деятельности, осуществляемой в соответствии с учредительными документами организации, а не на средства собственника например, документ за подписью главного бухгалтера и руководителя юридического лица, свидетельствующий об учете недвижимости на отдельном балансе.

Если объект недвижимого имущества находится в государственной или муниципальной собственности и не находится ни на каком вещном праве у других субъектов исключение: право хозяйственного ведения имуществом предприятия, право оперативного управления казенного предприятия , стоимость объекта при его отчуждении определяется в соответствии с действующим законодательством Федеральный закон от Другие документы в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Новые правила приема документов для постановки недвижимости на кадастровый учет

В целях совершенствования деятельности Управления Федеральной регистрационной службы по Москве по организации приема документов, необходимых для государственной регистрации прав, ограничений обременений прав на недвижимое имущество и сделок с ним приказываю:. Порядок приема документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним приложение 1. Примерные перечни правоустанавливающих документов, представляемых для государственной регистрации прав, ограничений обременений прав на жилые помещения и сделок с ними приложение 2. Примерные перечни правоустанавливающих документов, представляемых для государственной регистрации прав, ограничений обременений прав на объекты нежилого фонда и сделок с ними приложение 3. Примерные перечни правоустанавливающих документов, представляемых для государственной регистрации прав, ограничений обременений прав на земельные участки и сделок с ними приложение 4.

Необходимые документы

Мастер-класс по обучению заявителей работе с электронными сервисами Росреестра. В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Карелия далее — Управление зачастую поступают вопросы, касающиеся способов подачи документов для осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав на недвижимое имущество. При ответе на подобного рода обращения Управление сообщает, что заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав следующими способами:. Подача документов в электронном виде предусматривает возможность получения такого же спектра государственных услуг в рамках государственной регистрации и государственного кадастрового учета, как и при личном обращении заявителя. Необходимо отметить, что вышеуказанный способ получения государственной услуги предусматривает подписание заявления усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Зачем нужна постановка земельного участка на кадастровый учет?

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от Форма заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав ссылка на форму и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждены приказом Минэкономразвития России от Порядок представления заявления и документов:.

С каждым годом спрос на такую государственную услугу, как государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, продолжает расти.

Главная Документы I. Порядок приема и обработки заявлений о постановке на государственный кадастровый учет, заявлений о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

Для СМИ. Кадастровая палата по Курской области сообщает: теперь правообладатели объектов недвижимости обязаны сами подавать заявления о постановке их на кадастровый учет. Если ранее за правообладателей это мог сделать кадастровый инженер, то с января года обратиться в орган регистрации своими силами он вправе лишь при подаче заявления на кадастровый учет земельного участка, который будет выставлен на аукцион.

Главная Документы Статья Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу. Статья

.

.

Новые правила приема документов для постановки недвижимости на кадастровый учет. Тема: Информация от Росреестра. 22 июня года.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Постановка на учёт бесхозяйных объектов недвижимого имущества в сервисе «ТехноКад-Муниципалитет»
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. biopojee

    Как определить, опасна ли конкретная порода собаки или нет ? Где написано про это ?

  2. Борислава

    Лазейка есть, я уже писал. Если ты купил бляху и ты живёшь в забитом селе, можешь не растомаживать, катайся по селу, вокруг села, езди на рыбалку, по грибы в районе своего села и не в чём себе не отказуй ! Кайфуй дальше ты же первый парень на селе на БМВ !

  3. daitratnealan

    Самое главное запомните, что в такой ситуации всякие юристы, их полно сейчас ведут себя просто как воришки, запрашивают деньги и обещают многое но по факту когда отказывают в судах, то юристы просто извиняются и уходят без решения проблемы. Так вот и было у знакомой с конторой Юстиция и Право или как-то так. Ничего не сделали а деньги им заплатили.

  4. Антонина

    С июня 2017года от Приват 24 мне стали приходить ежемесчные уведомления о начисленных суммах и необходимости проплатить текущие коммунальные платежи по квартире, которую унаследовала. Всё это время я продолжаю оплачивать коммуналку через Мегабанк. Возникает вопрос: откуда ПриватБанк знает, что я унаследовала данную квартиру в 2014году? Я проживаю и прописана постоянно в собственной квартире по другому адресу.